Projede açık-kapalı sosyal tesisler, kapalı otopark ve % 70 oranında yeşil alan mevcut. Proje alanı Kayseri'nin ilk ve en önemli akslarından Sivas Caddesi üzerindeki en son ada üzerinde. Arazi alanını Şehirlerarası Karayolu Viyadüğü sınırlandırmakta.
Tasarıma başlarken birinci kriterimiz; Viyadüğün projeye olumsuz etkilerini yok etmek için yapıyı 30 m'lik yeşil bir bantla sınırlandırmak olmuş.
İkinci kriterimiz ise, yapının şehirden kaynaklanan ses vb. faktörlerden olumsuz olarak etkilenmesini azaltmaktı.
Üçüncü kriter ise, konut yönelişini Erciyes Dağı Güney yönüne ve şehir manzarasına yönlendirmek olmuştur.
Bu kriterlere göre, proje Erciyes yönüne dönük bir yay üzerinde bloklardan oluşan bir yapı olarak planlanmıştır.