Tashkent City Mall Karma Kullanım Kompleksi

Perakende, konaklama, konut ve ofis programlarını bünyesinde barındıran proje; yaya odaklı dolaşım, geniş kamusal alanlar ve bütüncül bir mimari kimlik etrafında kurgulanmış çağdaş bir kentsel yoğunlaştırıcı olarak çalışmaktadır. Tashkent City Park ile güçlü bir fiziksel ve görsel ilişki kuran kompleksin parka bakan cepheleri, yeşil aksa hakim bir noktada konumlanan ve kentin gelişen silüetine güçlü bir katkı sunan çatıdaki infinity pool ile sonlanan büyük bir teras olarak ele alınmıştır.

Yaklaşık 410.000 m² toplam inşaat alanına sahip olan proje, 31 katlı ve JW Marriott tarafından işletilen bir otel ile ona bitişik bir konut kulesini barındırmakta; her iki yapı da Summit ofis kulesinin karşısında konumlanmaktadır. Bu çeşitli fonksiyonlar bir araya gelerek Tashkent City Mall'ı Özbekistan'ın en büyük alışveriş merkezi ve Orta Asya'nın en önemli perakende destinasyonlarından biri haline getirmektedir. Alışveriş merkezi, yaklaşık 100.000 m² kiralanabilir alan sunmakta; 300'ün üzerinde perakende birimi, kapsamlı bir yeme-içme, eğlence ve rekreasyon programı ile desteklemektedir. Bu bütüncül program kurgusu, projenin bölgesel bir çekim merkezi olma niteliğini güçlendirirken, daha kapsamlı Tashkent City masterplanı içerisinde kilit bir bileşen olarak konumlanmasını sağlamaktadır.

Tekil bir mimari öğe olarak değil, entegre bir kentsel çerçeve olarak kurgulanan Tashkent City Mall, farklı yaşam tarzlarını, zamansal ritimleri ve kullanım ölçeklerini barındıracak şekilde tasarlanmıştır. Hızla dönüşen bir metropol olma niteliği taşıyan Taşkent bağlamına yerleşen proje; değişen sosyoekonomik dinamiklere, uyarlanabilirlik, geçirgenlik ve işlevsel entegrasyon temelli bir tasarım yaklaşımıyla yanıt vermektedir. Farklı programlar, birleşik bir mekânsal ve altyapısal sistem içerisinde iç içe geçirilerek, çeşitli kullanımların bir arada var olmasına olanak tanırken, okunabilir ve bütüncül bir kentsel deneyim üretmektedir.

İç mekan ölçeğinde mimari konsept, Taşkent'in kültürel ve tarihsel anlatılarını alışveriş merkezi deneyiminin içine taşıyarak kalış süresini uzatmayı ve mekansal deneyimi zenginleştirmeyi hedeflemektedir. Bu yaklaşım, geçmiş–bugün–gelecek geçişi etrafında kurgulanan bilinçli bir mekansal sekansla ifade edilmektedir. Üç anıtsal atrium, bu deneyimin omurgasını oluşturmakta; her biri kronolojik olarak farklı bir anlatı bölümünü temsil etmektedir. Farklılaştırılmış malzeme paletleri, mekansal oranlar ve tasarım dilleri; miras, çağdaşlık ve spekülasyon temalarını yorumlamaktadır. Özel olarak tasarlanan bir iç mekan galerisi ise geleneksel Özbek desen ve motiflerini çağdaş üretim teknikleri ve yüksek teknoloji estetiğiyle yeniden yorumlayarak bu anlatıyı pekiştirmektedir.

Mekansal açıklık ve gün ışığına erişim, alışveriş merkezinin iç mimarisinin temel ilkelerindendir. Perakende alanları, "zaman yolculuğu" kavramı altında birleşen, doğal ışıkla beslenen üç geniş galeri etrafında organize edilmiştir. Geleneksel kapalı AVM tipolojilerinin aksine, dar koridorlardan bilinçli olarak kaçınılmış; bunun yerine geniş dolaşım alanları ve cömert atrium hacimleri tercih edilmiştir. Bu yaklaşım, sürekli görsel bağlantı sağlamanın yanı sıra mekansal okunabilirliği artırmakta ve iç mekanda güçlü bir geçirgenlik hissi oluşturmaktadır. Ortaya çıkan mekansal atmosfer; ışık, hava ve açıklık nitelikleriyle tanımlanmakta, sezgisel yön bulmayı desteklemekte ve keşif odaklı, uzun süreli dolaşımı teşvik etmektedir.

Mimari formunun ötesinde, Tashkent City Mall bir kentsel katalizör olarak kurgulanmıştır. Kamusal kullanıma açık alanlardan oluşan bir ağ, net biçimde tanımlanmış yaya akışları ve katmanlı program kurgusu; hem planlı hem de spontane kullanım senaryolarını desteklemektedir. Bu mekansal açıklık, farklı kullanıcı gruplarının alanı tekrar tekrar ziyaret etmesini ve uzun vadede sahiplenmesini teşvik ederek, kent merkezinin canlanmasına ve proje sınırlarının ötesine taşan yeni kentsel kullanım örüntülerinin oluşmasına katkı sağlamaktadır.

Kentsel ve ekonomik ölçekte kompleks, Taşkent'in metropol çekirdeği üzerinde önemli bir etki yaratmaktadır. Günlük yaklaşık 100.000 ziyaretçi sirkülasyonu ile kent içerisindeki başlıca sosyal ve ticari düğüm noktalarından biri olarak işlev görmektedir. Mimari açıdan proje; yüksek performanslı perakende planlamasını, operasyonel verimliliği ve uluslararası ticari standartları önceliklendirerek, global lüks perakende ve yaşam tarzı ölçütleriyle uyumlu bir konumlanma sunmaktadır. Bu doğrultuda Tashkent City Mall, Tashkent City masterplanı içerisinde kentsel dönüşümü tetikleyen katalitik bir çapa proje olarak öne çıkmakta; mimari ve programatik ölçeğiyle Taşkent'in Orta Asya'da küresel ölçekte konumlanan çağdaş bir metropol olarak yeniden tanımlanmasında belirleyici bir rol üstlenmektedir.